株式会社サンジュ 桜島塗装
空き家の活用方法
空き家の活用方法

空き家
管理

リフォーム

売却

解体

 Chapter1

こんなお悩みありませんか?

親の老人ホームへの入居で実家が空き家になる

空き家の管理を誰かに頼みたい

転勤により自宅が空き家になってしまう

遠方の親類が亡くなり空き家になってしまう

実家の空き家をリフォームしたい

そのお悩みは全て「株式会社サンジュ」
がお引き受けできます!

ぜひ一度お話しをお聞かせください!

 Chapter2

株式会社サンジュが
選ばれる4つのこと

安心の「空き家」管理

「空き家対策特別措置法」の施行により、放置してしまうと罰金を課せられたり、固定資産税の優遇を受けられなくなってしまう「空き家」を、当社が責任を持って管理いたします。

細かい配慮の「空き家管理」

当社の「空き家管理」は、換気・通気などの建物の維持への対応はもちろん、「庭木・雑草の確認」など近隣住民の方への細かい配慮もさせていただいております。
さらに「有料オプション」にて「庭木剪定・雑草取り」なども承ります。

「リフォーム」にも対応

「自分で済む」「人に貸す」という選択をされる場合には、状態によっては「リフォーム」が必要なケースもございます。
そのような際には、当社にご相談いただければ、最適なリフォーム提案と納得価格での施工でサポートさせていただきます。

「売却」「解体・売却」にも対応

「中古戸建として売却したい」「建物を解体して更地として売却したい」というご要望にもご対応しております。
また、「どのような活用が最適なのか?」というご相談につきましても、当社の経験とノウハウを活かしたご提案でお応えいたします。

空き家対策特別措置法(特措法)とは?

「空き家対策特別措置法(特措法)」によって、空き家に対する権限が法的に義務づけられました。
今後、下記のようなことが考えれるので、早急な対応が必要です。(2015年5月26日施工 ※一部2015年2月26日施工)

空き家についてChapter3

1.空き家

おおむね年間を通して、住居、その他の仕様がなされていない状態の家

2.特定の空き家

(1)著しく保安上危険となるおそれのある状態
(2)衛生上有害となるおそれのある状態
(3)著しく景観を損なっている状態
(4)その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが、不適切な状態にあると認められる空き家などをいいます。

空き家管理のご相談ください

遠方に住んでいて分譲マンション・戸建ての管理が難しい方。
転勤や親御さんが介護施設に入られ、一定期間空き家になってしまう方。
その他の理由で空き家にしてしまう方。

そのようなお客様に、様々なサービスの
ご提案をさせていただきます。
サービスの内容は、お客様のご希望に合わせて
ご提案することも可能ですので、ぜひご相談ください。

 Chapter4

料金表

サービス内容 30分
外部巡回サービス
1時間
基本サービス
2時間
完全フルサービス
通気換気(60分)
雨漏り点検
通水(1分) ×
庭木の確認
ポスト整理
建物内部の清掃 ×
近隣訪問
外部の清掃 × ×
庭の雑草取り
(作業時間内対応可能な限り)
× ×
報告書作成

1戸建て 料金表

訪問/月 30分
外部巡回サービス
1時間
基本サービス
2時間
完全フルサービス
1回 5,500円 11,000円 16,500円
2回 11,000円 20,900円 27,500円
3回 16,500円 29,700円 36,300円
4回 22,000円 37,400円 44,000円

マンション 料金表

訪問/月 基本サービス 完全フルサービス
1回 8,800円 14,300円
2回 16,500円 25,300円
3回 24,200円 34,100円
4回 30,800円 41,800円

サービス内容

換気・通気

雨漏り点検

通水

庭木確認

ポスト整理

建物内部の清掃

近隣訪問

外部の清掃

「報告書」作成

看板設置

有事後の巡回・報告

オプションサービス(別料金)

郵便転送サービス

届いた郵便物をご指定先へ転送します。

料金:1,000円(国内) 2,000円(海外)

庭木剪定・芝刈り

ご希望に応じて庭木剪定や芝刈り等を行います。

料金:要見積り

除湿剤設置

各部屋の収納内に除湿剤を設置します。

料金:150円/個

ハウスクリーニング

プロがハウスクリーニングを行います。

料金:要見積り

立会い(巡回時以外)

帰省前のガス開栓等の立会いを代理で行います。

料金:4,000円

害虫・害獣駆除

ネズミやイタチ、ゴキブリ、シロアリ等の害虫・害獣の駆除をいたします。

料金:要見積り

ゴミ処分

不法投棄物などの処分を行います。

料金:要見積り

緊急時点検

台風、地震などの緊急時に、外部から点検を行います。

料金:要見積り

賃貸・売却相談

賃貸をしたい場合や売却したい場合には、お気軽にご相談ください。提携不動産業者をご紹介いたします。

料金:要見積り

リフォーム・補修工事

リフォームや補修工事、解体工事、貸駐車場をご希望の場合は、電話やメールなどでお打ち合わせをさせていただいて、お見積りから施工までを一貫して行うことが可能です。ご帰省の時期に合わせての工事完了も可能です。

料金:要見積り

税理士(弊社顧問税理士)による無料相談

空き家対策相談ならびに相続税対策、固定資産税など空き家に関するお悩みを解決します。
お気軽にご相談ください。

サービスの流れChapter5

STEP
1

お問い合わせ

STEP
2

プランの説明・ご確認

STEP
3

お見積り

STEP
4

ご契約・発注

STEP
5

ご入金

STEP
6

管理開始

STEP
7

定期報告

よくある質問Chapter6

01

空き家の「鍵」は、誰が管理するの?

当社が管理する物件については当社が責任を持って「鍵」をお預かりします。
「鍵」の受け渡し方法については、ご都合にあわせて「手渡し」「宅配便」「ご郵送(簡易書留)」との対応が可能です。

02

「郵便物」や「宅配物」が届いた際は、どうなりますか?

基本サービスとして「郵便物の転送」をいたしますので、転送先住所を契約時におうかがいいたします。
Mやチラシなど広告類は、特にご要望がなければこちらで処分させていただきますので、「〇〇だけは転送希望」等のご要望を、お気軽にご相談ください。

03

具体的にどんな管理をしてくれるのですか?

基本サービスとして下記を行います。
■換気・通気  ■水回りの通水  ■雨漏り点検  ■巡回報告(写真付き)  ■庭木・雑草の確認  ■郵便物の転送(有料)・ポスト整理・広告処分
「有料オプション」サービスもございますので、ご要望はお気軽にご相談ください。

04

支払い方法は?

管理料金は、前金でお支払いただいております。
管理作業を行う「前日まで」に「銀行振込」をお願いいたします。
前金支払いができない事情がある場合には、お気軽にご相談ください。

05

水道と電気はどうしたら良いですか?

水道と電気は、使用できるようにしてください。

レイン
ドクター